Entre Genilac et Lorette, Lorette offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Lorette est la plus abordable des deux.
Genilac se distingue sur sécurité. Lorette l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 211 € à Genilac contre 1 689 € à Lorette (source DVF), soit environ 24 % de moins à Lorette.
En résumé, Genilac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Genilac | Lorette |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.1 |
| Loyers | 5.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 5.3 |
| Revenus | 8.3 | 5.3 |
| Sécurité | 4.0 | 2.7 |
| Risques naturels | 4.8 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.3 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces & resto | 4.0 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.7 |
| Espaces naturels | 2.9 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 4.3 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lorette obtient la meilleure note (6.0/10 contre 1.6/10 pour Genilac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 211 € à Genilac et de 1 689 € à Lorette, soit un achat plus abordable à Lorette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Genilac ressort en tête (sécurité 4.0 vs 2.7, dans l’ordre Genilac/Lorette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.