Entre Gelles et Olby, Olby offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Gelles est la plus abordable des deux.
Gelles se distingue sur commerces & resto, espaces naturels. Olby l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 980 € à Gelles contre 1 511 € à Olby (source DVF), soit environ 35 % de moins à Gelles.
En résumé, Gelles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gelles | Olby |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.3 |
| Loyers | 7.8 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 4.7 | 7.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 2.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | 3.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 9.1 |
| Espaces naturels | 7.8 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 5.7 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Olby obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.0/10 pour Gelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 980 € à Gelles et de 1 511 € à Olby, soit un achat plus abordable à Gelles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.