Entre Gavaudun et Montagnac-sur-Lède, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.5/10 et 5.8/10), tandis que Montagnac-sur-Lède est la plus abordable des deux.
Gavaudun se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Montagnac-sur-Lède l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Gavaudun contre 745 € à Montagnac-sur-Lède (source DVF), soit environ 50 % de moins à Montagnac-sur-Lède.
| Critère | Gavaudun | Montagnac-sur-Lède |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 9.3 |
| Loyers | 8.4 | 7.3 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 7.5 |
| Revenus | 2.4 | 4.9 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 3.1 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 7.2 |
| Espaces naturels | 7.2 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Finances communales | 4.7 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montagnac-sur-Lède obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.5/10 pour Gavaudun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Gavaudun et de 745 € à Montagnac-sur-Lède, soit un achat plus abordable à Montagnac-sur-Lède.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.