Entre Gavarnie-Gèdre et Luz-Saint-Sauveur, Luz-Saint-Sauveur offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gavarnie-Gèdre se distingue sur dynamisme démographique. Luz-Saint-Sauveur l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 231 € à Gavarnie-Gèdre contre 2 667 € à Luz-Saint-Sauveur (source DVF), soit environ 16 % de moins à Gavarnie-Gèdre.
| Critère | Gavarnie-Gèdre | Luz-Saint-Sauveur |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 3.8 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 1.3 |
| Revenus | 3.2 | 4.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.4 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 5.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.0 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.9 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 4.3 |
| Espaces naturels | 10.0 | 9.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.3 |
| Finances communales | 1.0 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Luz-Saint-Sauveur obtient la meilleure note (6.8/10 contre 1.6/10 pour Gavarnie-Gèdre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 231 € à Gavarnie-Gèdre et de 2 667 € à Luz-Saint-Sauveur, soit un achat plus abordable à Gavarnie-Gèdre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.