Entre Gauriac et Villeneuve, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.4/10), tandis que Gauriac est la plus abordable des deux.
Gauriac se distingue sur fibre (ftth). Villeneuve l’emporte sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 006 € à Gauriac contre 1 500 € à Villeneuve (source DVF), soit environ 33 % de moins à Gauriac.
| Critère | Gauriac | Villeneuve |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.3 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 4.2 |
| Revenus | 6.2 | 3.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 7.7 |
| Espaces naturels | 5.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 6.6 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Gauriac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 006 € à Gauriac et de 1 500 € à Villeneuve, soit un achat plus abordable à Gauriac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.