Entre Gastes et Saint-Paul-en-Born, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 8.5/10), tandis que Gastes est la plus abordable des deux.
Gastes se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Paul-en-Born l’emporte sur accès médecin, petite enfance, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 996 € à Gastes contre 2 770 € à Saint-Paul-en-Born (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Paul-en-Born.
En résumé, Saint-Paul-en-Born présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gastes | Saint-Paul-en-Born |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.7 |
| Loyers | 3.4 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 4.8 |
| Revenus | 5.8 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 9.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 5.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 7.4 |
| Espaces naturels | 6.1 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.3 |
| Finances communales | 6.0 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Gastes obtient la meilleure note (8.6/10 contre 8.5/10 pour Saint-Paul-en-Born). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 996 € à Gastes et de 2 770 € à Saint-Paul-en-Born, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-en-Born.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.