Entre Gastes et Pontenx-les-Forges, Pontenx-les-Forges offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Gastes se distingue sur performance énergétique. Pontenx-les-Forges l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 996 € à Gastes contre 2 790 € à Pontenx-les-Forges (source DVF), soit environ 7 % de moins à Pontenx-les-Forges.
En résumé, Pontenx-les-Forges présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gastes | Pontenx-les-Forges |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.7 |
| Loyers | 3.4 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 6.0 |
| Revenus | 5.8 | 5.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 9.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 8.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.3 |
| Finances communales | 6.0 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pontenx-les-Forges obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.6/10 pour Gastes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 996 € à Gastes et de 2 790 € à Pontenx-les-Forges, soit un achat plus abordable à Pontenx-les-Forges.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.