Entre Garchizy et Germigny-sur-Loire, Germigny-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Garchizy est la plus abordable des deux.
Garchizy se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Germigny-sur-Loire l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 776 € à Garchizy contre 1 706 € à Germigny-sur-Loire (source DVF), soit environ 55 % de moins à Garchizy.
En résumé, Germigny-sur-Loire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Garchizy | Germigny-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 6.1 |
| Loyers | 7.0 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 5.3 |
| Revenus | 5.1 | 6.6 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 2.7 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.6 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 3.1 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.6 |
| Finances communales | 5.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Germigny-sur-Loire obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.6/10 pour Garchizy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 776 € à Garchizy et de 1 706 € à Germigny-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Garchizy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.