Entre Garat et Magnac-sur-Touvre, Magnac-sur-Touvre offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Garat est la plus abordable des deux.
Garat se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique. Magnac-sur-Touvre l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Garat contre 1 342 € à Magnac-sur-Touvre (source DVF), soit environ 22 % de moins à Garat.
En résumé, Garat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Garat | Magnac-sur-Touvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 6.8 |
| Loyers | 6.4 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 1.6 |
| Revenus | 8.5 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.0 |
| Espaces naturels | 4.2 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 8.8 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Magnac-sur-Touvre obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.7/10 pour Garat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Garat et de 1 342 € à Magnac-sur-Touvre, soit un achat plus abordable à Garat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.