Entre Magnac-sur-Touvre et Soyaux, Magnac-sur-Touvre offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Magnac-sur-Touvre est la plus abordable des deux.
Magnac-sur-Touvre se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Soyaux l’emporte sur commerces & resto, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 342 € à Magnac-sur-Touvre contre 1 404 € à Soyaux (source DVF), soit environ 4 % de moins à Magnac-sur-Touvre.
En résumé, Soyaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magnac-sur-Touvre | Soyaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.5 |
| Loyers | 6.3 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 2.1 |
| Revenus | 7.7 | 1.8 |
| Sécurité | n/d | 1.8 |
| Risques naturels | 2.7 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 3.4 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.6 |
| Espaces naturels | 2.4 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.9 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 7.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Magnac-sur-Touvre obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.9/10 pour Soyaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 342 € à Magnac-sur-Touvre et de 1 404 € à Soyaux, soit un achat plus abordable à Magnac-sur-Touvre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.