Entre Gannat et Saint-Genès-du-Retz, Saint-Genès-du-Retz offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Saint-Genès-du-Retz est la plus abordable des deux.
Gannat se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Saint-Genès-du-Retz l’emporte sur sécurité, risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 963 € à Gannat contre 815 € à Saint-Genès-du-Retz (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Genès-du-Retz.
En résumé, Gannat penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Genès-du-Retz convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gannat | Saint-Genès-du-Retz |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.9 |
| Loyers | 7.8 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 9.8 |
| Revenus | 4.2 | 8.2 |
| Sécurité | 3.2 | 10.0 |
| Risques naturels | 4.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 5.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 5.6 |
| Commerces & resto | 5.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 3.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 3.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 4.5 |
| Espaces naturels | 3.9 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 3.4 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genès-du-Retz obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.1/10 pour Gannat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 963 € à Gannat et de 815 € à Saint-Genès-du-Retz, soit un achat plus abordable à Saint-Genès-du-Retz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Genès-du-Retz ressort en tête (sécurité 3.2 vs 10.0, dans l’ordre Gannat/Saint-Genès-du-Retz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.