Entre Effiat et Saint-Genès-du-Retz, Saint-Genès-du-Retz offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Effiat se distingue sur climat estival, dynamisme démographique. Saint-Genès-du-Retz l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 902 € à Effiat contre 815 € à Saint-Genès-du-Retz (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Genès-du-Retz.
En résumé, Effiat offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Effiat | Saint-Genès-du-Retz |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.9 |
| Loyers | 8.2 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 9.8 |
| Revenus | 7.7 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 5.8 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 3.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.1 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 4.6 | 6.3 |
| Finances communales | 6.8 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genès-du-Retz obtient la meilleure note (4.2/10 contre 1.6/10 pour Effiat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 902 € à Effiat et de 815 € à Saint-Genès-du-Retz, soit un achat plus abordable à Saint-Genès-du-Retz.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.