Entre Fretin et Sainghin-en-Mélantois, Sainghin-en-Mélantois offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Sainghin-en-Mélantois l’emporte sur sécurité, risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 839 € à Fretin contre 3 195 € à Sainghin-en-Mélantois (source DVF), soit environ 11 % de moins à Fretin.
En résumé, Sainghin-en-Mélantois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fretin | Sainghin-en-Mélantois |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 2.9 |
| Loyers | 3.2 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 6.8 |
| Revenus | 8.7 | 9.8 |
| Sécurité | 2.9 | 4.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 4.9 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 4.4 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 8.3 |
| Espaces naturels | 2.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 8.2 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sainghin-en-Mélantois obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.3/10 pour Fretin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 839 € à Fretin et de 3 195 € à Sainghin-en-Mélantois, soit un achat plus abordable à Fretin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainghin-en-Mélantois ressort en tête (sécurité 2.9 vs 4.0, dans l’ordre Fretin/Sainghin-en-Mélantois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.