Entre Fresne-le-Plan et Mesnil-Raoul, Mesnil-Raoul offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Mesnil-Raoul est la plus abordable des deux.
Fresne-le-Plan se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Mesnil-Raoul l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 791 € à Fresne-le-Plan contre 1 219 € à Mesnil-Raoul (source DVF), soit environ 32 % de moins à Mesnil-Raoul.
En résumé, Fresne-le-Plan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresne-le-Plan | Mesnil-Raoul |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.2 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 4.3 |
| Revenus | 9.4 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 9.8 |
| Espaces naturels | 5.6 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 7.1 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Mesnil-Raoul obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.2/10 pour Fresne-le-Plan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 791 € à Fresne-le-Plan et de 1 219 € à Mesnil-Raoul, soit un achat plus abordable à Mesnil-Raoul.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.