Entre Mesnil-Raoul et Montmain, Montmain offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Mesnil-Raoul est la plus abordable des deux.
Mesnil-Raoul se distingue sur accès médecin, petite enfance. Montmain l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 219 € à Mesnil-Raoul contre 2 154 € à Montmain (source DVF), soit environ 43 % de moins à Mesnil-Raoul.
En résumé, Mesnil-Raoul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mesnil-Raoul | Montmain |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 5.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 1.8 |
| Revenus | 8.5 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 9.0 | 6.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.3 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 6.8 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montmain obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.8/10 pour Mesnil-Raoul). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 219 € à Mesnil-Raoul et de 2 154 € à Montmain, soit un achat plus abordable à Mesnil-Raoul.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.