Entre Fleury et Montchevreuil, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Fleury se distingue sur risques naturels. Montchevreuil l’emporte sur performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 143 € à Fleury contre 2 225 € à Montchevreuil (source DVF), soit environ 4 % de moins à Fleury.
En résumé, Montchevreuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury | Montchevreuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 4.8 |
| Loyers | 2.4 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 3.7 |
| Revenus | 7.7 | 8.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 2.4 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 5.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Fleury obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.4/10 pour Montchevreuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 143 € à Fleury et de 2 225 € à Montchevreuil, soit un achat plus abordable à Fleury.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.