Entre Flavignac et Saint-Martin-le-Vieux, Saint-Martin-le-Vieux offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Flavignac est la plus abordable des deux.
Flavignac se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Martin-le-Vieux l’emporte sur petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 179 € à Flavignac contre 1 602 € à Saint-Martin-le-Vieux (source DVF), soit environ 26 % de moins à Flavignac.
En résumé, Saint-Martin-le-Vieux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flavignac | Saint-Martin-le-Vieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.2 |
| Loyers | 6.4 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.1 |
| Revenus | 5.1 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 5.6 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.4 |
| Finances communales | 6.3 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-le-Vieux obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.1/10 pour Flavignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 179 € à Flavignac et de 1 602 € à Saint-Martin-le-Vieux, soit un achat plus abordable à Flavignac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.