Entre Fiennes et Guînes, Fiennes offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Fiennes se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Guînes l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 801 € à Fiennes contre 1 379 € à Guînes (source DVF), soit environ 23 % de moins à Guînes.
En résumé, Fiennes offre un cadre de vie plus vert, tandis que Guînes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fiennes | Guînes |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.6 |
| Loyers | 4.5 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 4.6 |
| Revenus | 4.7 | 2.4 |
| Sécurité | n/d | 3.7 |
| Risques naturels | 7.3 | 2.1 |
| Écoles | n/d | 1.6 |
| Accès médecin | 4.9 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.7 | 6.0 |
| Espaces naturels | 6.2 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.0 |
| Tissu économique | 5.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 6.8 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Fiennes obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.1/10 pour Guînes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 801 € à Fiennes et de 1 379 € à Guînes, soit un achat plus abordable à Guînes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.