Entre Eybens et Saint-Martin-d'Hères, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Eybens se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Saint-Martin-d'Hères l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 793 € à Eybens contre 2 194 € à Saint-Martin-d'Hères (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Martin-d'Hères.
En résumé, Eybens présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Eybens | Saint-Martin-d'Hères |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 4.9 |
| Loyers | 2.6 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 1.6 |
| Revenus | 7.7 | 4.2 |
| Sécurité | 1.6 | 1.6 |
| Risques naturels | 8.9 | 6.6 |
| Écoles | n/d | 8.3 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.0 |
| Petite enfance | 9.3 | 5.7 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 7.1 | 7.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 2.4 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-d'Hères obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.8/10 pour Eybens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 793 € à Eybens et de 2 194 € à Saint-Martin-d'Hères, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-d'Hères.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 1.6, dans l’ordre Eybens/Saint-Martin-d'Hères). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.