Entre Évry-Courcouronnes et Soisy-sur-Seine, Soisy-sur-Seine offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Évry-Courcouronnes se distingue sur commerces & resto, performance énergétique, résilience climatique. Soisy-sur-Seine l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 239 € à Évry-Courcouronnes contre 3 163 € à Soisy-sur-Seine (source DVF), soit environ 29 % de moins à Évry-Courcouronnes.
En résumé, Soisy-sur-Seine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évry-Courcouronnes | Soisy-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 3.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 6.2 |
| Revenus | 1.8 | 9.6 |
| Sécurité | 1.6 | 3.9 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.6 |
| Écoles | 5.9 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.3 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces & resto | 6.5 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | 6.4 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.1 |
| Train | 9.9 | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 7.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | 4.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.5 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.2 | 4.3 |
| Finances communales | 1.8 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Soisy-sur-Seine obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.6/10 pour Évry-Courcouronnes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 239 € à Évry-Courcouronnes et de 3 163 € à Soisy-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Évry-Courcouronnes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Soisy-sur-Seine ressort en tête (sécurité 1.6 vs 3.9, dans l’ordre Évry-Courcouronnes/Soisy-sur-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.