Entre Évellys et Guénin, Guénin offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Évellys est la plus abordable des deux.
Évellys se distingue sur accès médecin, espaces naturels. Guénin l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 286 € à Évellys contre 1 817 € à Guénin (source DVF), soit environ 29 % de moins à Évellys.
En résumé, Évellys convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évellys | Guénin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 5.9 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.6 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | 4.4 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.5 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 4.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 8.8 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.8 |
| Finances communales | 6.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Guénin obtient la meilleure note (5.1/10 contre 2.7/10 pour Évellys). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 286 € à Évellys et de 1 817 € à Guénin, soit un achat plus abordable à Évellys.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.