Entre Évellys et Moréac, Moréac offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Moréac est la plus abordable des deux.
Évellys se distingue sur espaces naturels. Moréac l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 286 € à Évellys contre 1 347 € à Moréac (source DVF), soit environ 5 % de moins à Évellys.
En résumé, Évellys offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évellys | Moréac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.7 |
| Loyers | 6.1 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 7.4 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | 4.4 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 3.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.5 |
| Finances communales | 6.6 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Moréac obtient la meilleure note (5.2/10 contre 2.7/10 pour Évellys). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 286 € à Évellys et de 1 347 € à Moréac, soit un achat plus abordable à Évellys.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.