Entre Étréchy et Morigny-Champigny, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 2.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Étréchy se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Morigny-Champigny l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 731 € à Étréchy contre 3 013 € à Morigny-Champigny (source DVF), soit environ 9 % de moins à Étréchy.
En résumé, Étréchy présente un point fort pour les familles, tandis que Morigny-Champigny offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étréchy | Morigny-Champigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 3.2 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 7.0 |
| Revenus | 9.1 | 9.3 |
| Sécurité | 3.4 | 4.3 |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.1 |
| Commerces & resto | 5.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 5.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.1 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.7 |
| Finances communales | 6.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Étréchy obtient la meilleure note (3.5/10 contre 2.4/10 pour Morigny-Champigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 731 € à Étréchy et de 3 013 € à Morigny-Champigny, soit un achat plus abordable à Étréchy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 4.3, dans l’ordre Étréchy/Morigny-Champigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.