Entre Étampes et Morigny-Champigny, Étampes offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Étampes se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique. Morigny-Champigny l’emporte sur sécurité, risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 222 € à Étampes contre 3 013 € à Morigny-Champigny (source DVF), soit environ 26 % de moins à Étampes.
En résumé, Étampes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Morigny-Champigny convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étampes | Morigny-Champigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 3.2 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 7.0 |
| Revenus | 3.4 | 9.3 |
| Sécurité | 2.7 | 4.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 5.6 |
| Petite enfance | 1.8 | 3.1 |
| Commerces & resto | 6.2 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.7 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.5 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.7 |
| Finances communales | 2.6 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Étampes obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.4/10 pour Morigny-Champigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 222 € à Étampes et de 3 013 € à Morigny-Champigny, soit un achat plus abordable à Étampes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Morigny-Champigny ressort en tête (sécurité 2.7 vs 4.3, dans l’ordre Étampes/Morigny-Champigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.