Entre Estrun et Iwuy, Estrun offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Iwuy est la plus abordable des deux.
Estrun se distingue sur fibre (ftth). Iwuy l’emporte sur risques naturels, accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 113 € à Estrun contre 1 371 € à Iwuy (source DVF), soit environ 35 % de moins à Iwuy.
En résumé, Iwuy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Estrun | Iwuy |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.6 |
| Loyers | 5.3 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 4.9 |
| Revenus | 8.4 | 3.2 |
| Sécurité | n/d | 2.9 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 3.2 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 7.0 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Estrun obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.1/10 pour Iwuy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 113 € à Estrun et de 1 371 € à Iwuy, soit un achat plus abordable à Iwuy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.