Entre Espaubourg et Le Coudray-Saint-Germer, Espaubourg offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Espaubourg est la plus abordable des deux.
Espaubourg se distingue sur dynamisme démographique. Le Coudray-Saint-Germer l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 624 € à Espaubourg contre 1 672 € à Le Coudray-Saint-Germer (source DVF), soit environ 3 % de moins à Espaubourg.
En résumé, Le Coudray-Saint-Germer offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Espaubourg | Le Coudray-Saint-Germer |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 3.1 |
| Revenus | 6.2 | 3.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 9.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 3.8 |
| Espaces naturels | 6.0 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 5.7 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 7.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Espaubourg obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.9/10 pour Le Coudray-Saint-Germer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 624 € à Espaubourg et de 1 672 € à Le Coudray-Saint-Germer, soit un achat plus abordable à Espaubourg.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.