Entre Le Coudray-Saint-Germer et Saint-Germer-de-Fly, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.9/10 et 4.2/10), tandis que Saint-Germer-de-Fly est la plus abordable des deux.
Le Coudray-Saint-Germer se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), climat estival. Saint-Germer-de-Fly l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 672 € à Le Coudray-Saint-Germer contre 1 995 € à Saint-Germer-de-Fly (source DVF), soit environ 16 % de moins à Le Coudray-Saint-Germer.
En résumé, Le Coudray-Saint-Germer offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Germer-de-Fly penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Coudray-Saint-Germer | Saint-Germer-de-Fly |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.4 |
| Loyers | 5.1 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 4.4 |
| Revenus | 3.9 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 5.3 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.7 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 7.4 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.3 | 9.5 |
| Finances communales | 7.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Coudray-Saint-Germer obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.2/10 pour Saint-Germer-de-Fly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 672 € à Le Coudray-Saint-Germer et de 1 995 € à Saint-Germer-de-Fly, soit un achat plus abordable à Le Coudray-Saint-Germer.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.