Entre Esches et Mortefontaine-en-Thelle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Esches se distingue sur risques naturels, accès médecin. Mortefontaine-en-Thelle l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 603 € à Esches contre 2 000 € à Mortefontaine-en-Thelle (source DVF), soit environ 23 % de moins à Mortefontaine-en-Thelle.
| Critère | Esches | Mortefontaine-en-Thelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 5.4 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 1.3 |
| Revenus | 8.9 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 2.6 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.8 |
| Espaces naturels | 5.0 | 5.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Esches obtient la meilleure note (6.0/10 contre 6.0/10 pour Mortefontaine-en-Thelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 603 € à Esches et de 2 000 € à Mortefontaine-en-Thelle, soit un achat plus abordable à Mortefontaine-en-Thelle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.