Entre Épiais-Rhus et Génicourt, Épiais-Rhus offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Épiais-Rhus se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Génicourt l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 806 € à Épiais-Rhus contre 3 010 € à Génicourt (source DVF), soit environ 7 % de moins à Épiais-Rhus.
En résumé, Épiais-Rhus offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épiais-Rhus | Génicourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.2 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 8.3 |
| Revenus | 9.6 | 9.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 5.2 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.0 |
| Espaces naturels | 6.9 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.0 |
| Finances communales | 4.7 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Épiais-Rhus obtient la meilleure note (4.3/10 contre 1.6/10 pour Génicourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 806 € à Épiais-Rhus et de 3 010 € à Génicourt, soit un achat plus abordable à Épiais-Rhus.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.