Entre Épernay et Magenta, Magenta offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Magenta est la plus abordable des deux.
Épernay se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Magenta l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 753 € à Épernay contre 1 759 € à Magenta (source DVF).
| Critère | Épernay | Magenta |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.0 |
| Loyers | 5.3 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 7.1 |
| Revenus | 3.9 | 5.9 |
| Sécurité | 2.1 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 8.2 |
| Écoles | 7.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 7.7 |
| Commerces & resto | 6.2 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 10.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 2.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 5.2 | n/d |
| Tissu économique | 7.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 3.1 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Magenta obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.0/10 pour Épernay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 753 € à Épernay et de 1 759 € à Magenta, soit un achat plus abordable à Épernay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.