Entre Dizy et Magenta, Magenta offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Magenta est la plus abordable des deux.
Dizy se distingue sur performance énergétique. Magenta l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 394 € à Dizy contre 1 759 € à Magenta (source DVF), soit environ 27 % de moins à Magenta.
En résumé, Magenta présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dizy | Magenta |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.0 |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 7.1 |
| Revenus | 8.9 | 5.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.9 | 7.7 |
| Commerces & resto | 3.8 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.1 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 3.9 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Magenta obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.1/10 pour Dizy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 394 € à Dizy et de 1 759 € à Magenta, soit un achat plus abordable à Magenta.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.