Entre Épeigné-les-Bois et Luzillé, Luzillé offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Luzillé est la plus abordable des deux.
Épeigné-les-Bois se distingue sur risques naturels. Luzillé l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 808 € à Épeigné-les-Bois contre 1 204 € à Luzillé (source DVF), soit environ 33 % de moins à Luzillé.
En résumé, Luzillé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épeigné-les-Bois | Luzillé |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 7.2 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 6.4 |
| Revenus | 4.9 | 7.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.6 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.7 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.3 |
| Finances communales | 6.1 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Luzillé obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.2/10 pour Épeigné-les-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 808 € à Épeigné-les-Bois et de 1 204 € à Luzillé, soit un achat plus abordable à Luzillé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.