Entre Civray-de-Touraine et Luzillé, Civray-de-Touraine offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Luzillé est la plus abordable des deux.
Civray-de-Touraine se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), résilience climatique. Luzillé l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 690 € à Civray-de-Touraine contre 1 204 € à Luzillé (source DVF), soit environ 29 % de moins à Luzillé.
En résumé, Luzillé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Civray-de-Touraine | Luzillé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.4 |
| Revenus | 8.2 | 7.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Espaces naturels | 5.3 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.5 | 4.3 |
| Finances communales | 6.4 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Civray-de-Touraine obtient la meilleure note (7.6/10 contre 6.3/10 pour Luzillé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 690 € à Civray-de-Touraine et de 1 204 € à Luzillé, soit un achat plus abordable à Luzillé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.