Entre Écouves et Semallé, Semallé offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Écouves se distingue sur fibre (ftth), espaces naturels. Semallé l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 327 € à Écouves contre 1 151 € à Semallé (source DVF), soit environ 13 % de moins à Semallé.
En résumé, Écouves convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Écouves | Semallé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.4 |
| Loyers | 9.4 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.1 |
| Revenus | 7.9 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 2.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.0 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 6.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Semallé obtient la meilleure note (8.7/10 contre 3.5/10 pour Écouves). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 327 € à Écouves et de 1 151 € à Semallé, soit un achat plus abordable à Semallé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.