Entre Dunkerque et Spycker, Spycker offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Dunkerque se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Spycker l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 196 € à Dunkerque contre 2 067 € à Spycker (source DVF), soit environ 6 % de moins à Spycker.
En résumé, Dunkerque penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Spycker convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dunkerque | Spycker |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 5.2 |
| Loyers | 3.1 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 3.9 |
| Revenus | 3.4 | 7.9 |
| Sécurité | 2.4 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 6.6 |
| Écoles | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | 5.6 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 9.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.0 |
| Espaces naturels | 1.3 | 5.1 |
| Marché de l'emploi | 4.8 | n/d |
| Tissu économique | 7.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 4.3 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Spycker obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour Dunkerque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 196 € à Dunkerque et de 2 067 € à Spycker, soit un achat plus abordable à Spycker.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.