Entre Dontreix et Montel-de-Gelat, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.2/10 et 4.7/10), tandis que Montel-de-Gelat est la plus abordable des deux.
Dontreix se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Montel-de-Gelat l’emporte sur accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 225 € à Dontreix contre 457 € à Montel-de-Gelat (source DVF), soit environ 63 % de moins à Montel-de-Gelat.
En résumé, Dontreix offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montel-de-Gelat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dontreix | Montel-de-Gelat |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 9.9 |
| Loyers | 6.8 | 9.4 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 6.3 |
| Revenus | 5.5 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 8.2 |
| Petite enfance | 2.1 | 7.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 1.8 | 2.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.5 |
| Espaces naturels | 8.6 | 7.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.8 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.5 |
| Finances communales | 6.2 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Dontreix obtient la meilleure note (5.2/10 contre 4.7/10 pour Montel-de-Gelat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 225 € à Dontreix et de 457 € à Montel-de-Gelat, soit un achat plus abordable à Montel-de-Gelat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.