Entre Dirac et Soyaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.9/10 et 4.9/10), tandis que Dirac est la plus abordable des deux.
Dirac se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Soyaux l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 033 € à Dirac contre 1 404 € à Soyaux (source DVF), soit environ 26 % de moins à Dirac.
En résumé, Dirac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Soyaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dirac | Soyaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 6.5 |
| Loyers | 6.4 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 2.1 |
| Revenus | 7.8 | 1.8 |
| Sécurité | n/d | 1.8 |
| Risques naturels | 3.5 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.6 |
| Espaces naturels | 6.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.8 |
| Finances communales | 6.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Dirac obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.9/10 pour Soyaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 033 € à Dirac et de 1 404 € à Soyaux, soit un achat plus abordable à Dirac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.