Entre Dampmart et Montévrain, Montévrain offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Dampmart se distingue sur espaces naturels. Montévrain l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 903 € à Dampmart contre 4 556 € à Montévrain (source DVF), soit environ 36 % de moins à Dampmart.
En résumé, Dampmart convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montévrain penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dampmart | Montévrain |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 1.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 2.1 |
| Revenus | 9.1 | 9.1 |
| Sécurité | n/d | 3.2 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 5.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 9.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 10.0 |
| Espaces naturels | 3.2 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 5.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montévrain obtient la meilleure note (4.3/10 contre 2.4/10 pour Dampmart). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 903 € à Dampmart et de 4 556 € à Montévrain, soit un achat plus abordable à Dampmart.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.