Entre Coutras et Saint-Médard-de-Guizières, Saint-Médard-de-Guizières offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Saint-Médard-de-Guizières est la plus abordable des deux.
Coutras se distingue sur accès médecin, commerces & resto. Saint-Médard-de-Guizières l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 696 € à Coutras contre 1 333 € à Saint-Médard-de-Guizières (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Médard-de-Guizières.
| Critère | Coutras | Saint-Médard-de-Guizières |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.8 |
| Loyers | 4.3 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 5.4 |
| Revenus | 3.5 | 2.6 |
| Sécurité | 3.1 | 4.0 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.8 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 9.2 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 2.7 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | 5.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 4.5 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Médard-de-Guizières obtient la meilleure note (4.2/10 contre 2.6/10 pour Coutras). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 696 € à Coutras et de 1 333 € à Saint-Médard-de-Guizières, soit un achat plus abordable à Saint-Médard-de-Guizières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 4.0, dans l’ordre Coutras/Saint-Médard-de-Guizières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.