Entre Courteuil et Vineuil-Saint-Firmin, Vineuil-Saint-Firmin offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Courteuil se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, espaces naturels. Vineuil-Saint-Firmin l’emporte sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 333 € à Courteuil contre 3 152 € à Vineuil-Saint-Firmin (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vineuil-Saint-Firmin.
En résumé, Courteuil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vineuil-Saint-Firmin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courteuil | Vineuil-Saint-Firmin |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.4 |
| Revenus | 9.8 | 9.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.8 | 8.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.2 |
| Espaces naturels | 5.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 4.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vineuil-Saint-Firmin obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.6/10 pour Courteuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 333 € à Courteuil et de 3 152 € à Vineuil-Saint-Firmin, soit un achat plus abordable à Vineuil-Saint-Firmin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.