Entre Courtenay et Piffonds, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 1.8/10), tandis que Courtenay est la plus abordable des deux.
Courtenay se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Piffonds l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 931 € à Courtenay contre 1 503 € à Piffonds (source DVF), soit environ 38 % de moins à Courtenay.
En résumé, Courtenay présente un point fort pour les familles, tandis que Piffonds offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courtenay | Piffonds |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.3 |
| Loyers | 5.6 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 1.3 |
| Revenus | 4.3 | 7.0 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 3.8 |
| Petite enfance | 4.6 | 3.5 |
| Commerces & resto | 5.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 3.4 |
| Espaces naturels | 5.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 3.1 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Piffonds obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Courtenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 931 € à Courtenay et de 1 503 € à Piffonds, soit un achat plus abordable à Courtenay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.