Entre Courtenay et Douchy-Montcorbon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 2.1/10), tandis que Douchy-Montcorbon est la plus abordable des deux.
Courtenay se distingue sur commerces & resto, qualité de l'eau, performance énergétique. Douchy-Montcorbon l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 931 € à Courtenay contre 962 € à Douchy-Montcorbon (source DVF), soit environ 3 % de moins à Courtenay.
En résumé, Douchy-Montcorbon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courtenay | Douchy-Montcorbon |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.4 |
| Loyers | 5.6 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 6.6 |
| Revenus | 4.3 | 3.5 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 5.1 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 5.1 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 5.0 |
| Espaces naturels | 5.1 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 3.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Douchy-Montcorbon obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.0/10 pour Courtenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 931 € à Courtenay et de 962 € à Douchy-Montcorbon, soit un achat plus abordable à Courtenay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.