Entre Coupvray et Lesches, Lesches offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Coupvray se distingue sur petite enfance, commerces & resto, performance énergétique. Lesches l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 066 € à Coupvray contre 2 925 € à Lesches (source DVF), soit environ 28 % de moins à Lesches.
En résumé, Coupvray présente un point fort pour les familles, tandis que Lesches convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coupvray | Lesches |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 3.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 2.6 |
| Revenus | 9.6 | 9.6 |
| Sécurité | 1.0 | n/d |
| Risques naturels | 1.3 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 6.0 |
| Petite enfance | 7.9 | 5.6 |
| Commerces & resto | 4.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 8.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 5.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.2 |
| Espaces naturels | 2.1 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 2.6 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lesches obtient la meilleure note (3.7/10 contre 1.3/10 pour Coupvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 066 € à Coupvray et de 2 925 € à Lesches, soit un achat plus abordable à Lesches.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.