Entre Couargues et Tracy-sur-Loire, Couargues offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Tracy-sur-Loire est la plus abordable des deux.
Couargues se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, espaces naturels. Tracy-sur-Loire l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 421 € à Couargues contre 906 € à Tracy-sur-Loire (source DVF), soit environ 36 % de moins à Tracy-sur-Loire.
En résumé, Couargues offre un cadre de vie plus vert, tandis que Tracy-sur-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couargues | Tracy-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.6 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 6.9 |
| Revenus | 6.4 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.8 | 8.7 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 4.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.7 |
| Espaces naturels | 8.4 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 9.3 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Couargues obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.0/10 pour Tracy-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 421 € à Couargues et de 906 € à Tracy-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Tracy-sur-Loire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.