Entre Coteaux-sur-Loire et Langeais, Langeais offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Coteaux-sur-Loire est la plus abordable des deux.
Coteaux-sur-Loire se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Langeais l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 479 € à Coteaux-sur-Loire contre 1 926 € à Langeais (source DVF), soit environ 23 % de moins à Coteaux-sur-Loire.
| Critère | Coteaux-sur-Loire | Langeais |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.6 |
| Loyers | 6.2 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 4.4 |
| Revenus | 6.1 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 3.8 |
| Risques naturels | 6.0 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 9.2 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.7 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 4.7 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.1 |
| Finances communales | 6.1 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Langeais obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour Coteaux-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 479 € à Coteaux-sur-Loire et de 1 926 € à Langeais, soit un achat plus abordable à Coteaux-sur-Loire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.