Entre Cinq-Mars-la-Pile et Langeais, Cinq-Mars-la-Pile offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Cinq-Mars-la-Pile est la plus abordable des deux.
Cinq-Mars-la-Pile se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique. Langeais l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 216 € à Cinq-Mars-la-Pile contre 1 926 € à Langeais (source DVF), soit environ 37 % de moins à Cinq-Mars-la-Pile.
En résumé, Langeais offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cinq-Mars-la-Pile | Langeais |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 5.6 |
| Loyers | 5.3 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 4.4 |
| Revenus | 6.6 | 6.1 |
| Sécurité | 4.2 | 3.8 |
| Risques naturels | 2.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.2 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | 4.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.7 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.2 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 3.5 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.1 |
| Finances communales | 5.7 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cinq-Mars-la-Pile obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.1/10 pour Langeais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 216 € à Cinq-Mars-la-Pile et de 1 926 € à Langeais, soit un achat plus abordable à Cinq-Mars-la-Pile.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 3.8, dans l’ordre Cinq-Mars-la-Pile/Langeais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.