Entre Commelle-Vernay et Le Coteau, Le Coteau offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Commelle-Vernay est la plus abordable des deux.
Commelle-Vernay se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Le Coteau l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 829 € à Commelle-Vernay contre 1 224 € à Le Coteau (source DVF), soit environ 33 % de moins à Le Coteau.
En résumé, Commelle-Vernay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Commelle-Vernay | Le Coteau |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 7.2 |
| Loyers | 8.6 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 5.8 |
| Revenus | 7.9 | 4.3 |
| Sécurité | 4.5 | 3.5 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 8.6 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.6 |
| Espaces naturels | 2.9 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.5 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Finances communales | 6.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Coteau obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.7/10 pour Commelle-Vernay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 829 € à Commelle-Vernay et de 1 224 € à Le Coteau, soit un achat plus abordable à Le Coteau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Commelle-Vernay ressort en tête (sécurité 4.5 vs 3.5, dans l’ordre Commelle-Vernay/Le Coteau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.