Entre Combres et Montigny-le-Chartif, Montigny-le-Chartif offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), tandis que Combres est la plus abordable des deux.
Combres se distingue sur dynamisme démographique. Montigny-le-Chartif l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 290 € à Combres contre 1 444 € à Montigny-le-Chartif (source DVF), soit environ 11 % de moins à Combres.
En résumé, Montigny-le-Chartif présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combres | Montigny-le-Chartif |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.4 |
| Loyers | 9.3 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.9 |
| Revenus | 4.4 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 9.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 3.4 | 3.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 4.3 |
| Espaces naturels | 6.4 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 6.2 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-le-Chartif obtient la meilleure note (4.4/10 contre 1.8/10 pour Combres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 290 € à Combres et de 1 444 € à Montigny-le-Chartif, soit un achat plus abordable à Combres.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.