Entre Combas et Montpezat, Combas offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Combas se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Montpezat l’emporte sur qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 122 € à Combas contre 2 197 € à Montpezat (source DVF), soit environ 3 % de moins à Combas.
En résumé, Combas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combas | Montpezat |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.9 |
| Loyers | 3.5 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 4.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.8 |
| Espaces naturels | 8.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 8.7 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Combas obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.9/10 pour Montpezat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 122 € à Combas et de 2 197 € à Montpezat, soit un achat plus abordable à Combas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.