Entre Coaraze et Lucéram, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.3/10), tandis que Lucéram est la plus abordable des deux.
Coaraze se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Lucéram l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 357 € à Coaraze contre 1 797 € à Lucéram (source DVF), soit environ 24 % de moins à Lucéram.
En résumé, Lucéram convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coaraze | Lucéram |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.0 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 9.2 | 9.5 |
| Revenus | 7.1 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 3.4 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 2.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 5.6 | 4.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 7.2 | 8.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 2.9 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Coaraze obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.3/10 pour Lucéram). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 357 € à Coaraze et de 1 797 € à Lucéram, soit un achat plus abordable à Lucéram.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.